Bausparen
Bausparen
Der „Evergreen“ unter den Varianten der Immobilienfinanzierung. Bausparen ist in Deutschland immer noch sehr beliebt, obwohl es von vielen Experten als überholtes Finanzierungsinstrument angesehen wird.
Wie funktioniert das Bausparen?
Der Bausparer schließt einen Bausparvertrag mit einem der Anbieter
ab. Da hat er reichlich Auswahl, denn mittlerweile gibt es 15
private Bausparkassen und elf Landesbausparkassen. In seinem
Bausparvertrag wird eine Bausparsumme, die sog. Vertragssumme
festgelegt. Diese Vertragssumme setzt sich aus zwei Teilen
zusammen: dem vom Bausparer aufzubringenden Sparguthaben und dem
Bauspardarlehen.
Der Vertrag sieht vor, dass der Bausparer bestimmte Bedingungen
erfüllen muss, will er an die Vertragssumme kommen. Diese
Bedingungen drehen sich um das Sparguthaben. Meist wird in den
Verträgen eine Mindestsparzeit (etwa 18 Monate) und/oder das
Erreichen eines Mindestsparguthabens (z.B. 40 Prozent der
Vertragssumme) festgeschrieben. Hat der Bausparer in der sog.
Sparphase diese Bedingungen erfüllt, wird der Vertrag
zuteilungsreif. Dann wird dem Sparer wird die gesamte Vertragssumme
ausgezahlt, bestehend aus seinem Sparguthaben und dem
Bauspardarlehen.
Danach erstreckt sich die Darlehensphase, in der das Bausparlehen
zurückgezahlt wird.
Vorteile und Nachteile des Bausparens
Der Bausparvertrag kommt jedem entgegen, der (Planungs-)Sicherheit will. Mit einem Bausparvertrag können Sie sich Jahre vor dem Immobilienerwerb bestimmte Zinskonditionen für das Bauspardarlehen sichern. Da wissen Sie, was auf Sie zukommt – es kann aber auch bedeuten, dass Sie draufzahlen. Sollte sich nämlich das allgemeine Zinsniveau langfristig absenken (wie gegenwärtig), dann können sich die Zinskonditionen Ihres Bausparvertrages in der Zukunft als vergleichsweise ungünstig darstellen.
Bausparvertrag als Tilgungsinstrument
Haben Sie im Rahmen einer Baufinanzierung eine Tilgungsaussetzung
vereinbart, kann ein Bausparvertrag nützlich sein. Denn mit dem
monatlichen Tilgungsbetrag können Sie auch einen Bausparvertrag
besparen. Nach Ende der Sparphase können Sie mit der Vertragssumme,
die Ihnen ausgezahlt wird, das eigentliche Darlehen ablösen.
Falls Sie Fragen haben, wenden Sie sich an uns. Hier vereinbaren Sie ein für Sie unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch.
Persönliche Beratung
02323 / 9192702
02323 / 9192705
Rückrufservice
E-Mail Service
Termin Vereinbaren